東區大樓  東區買屋 / 東區買房 - 台中南區華廈東區親家大無限｜低總價免千萬震後美2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：37.56 萬/坪
地址：台中市東區旱溪東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家大無限
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.571 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.695 坪
附屬建物面積：3.533 坪
共同使用：8.343 坪
土地面積：2.795 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
鄰近學校：市立成功國小、市立育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小家庭

這件物件的核心賣點在於「低總價」與「地段便利性」。對於剛出社會、預算有限或希望盡快落腳的買家來說，998 萬的總價在台中東區屬於極具吸引力的進場門檻。加上周邊擁有成熟的生活機能與學區資源，居住舒適度與未來潛在的轉手或出租價值都有不錯的基本盤。

不過，您需要特別留意的是「低樓層」與「老屋」這兩個變數。2 樓的住家體驗可能會受噪音與隱私影響較大，且 19 年的屋齡意味著您接手後可能需要評估內部修繕或更新的成本。若您對噪音敏感，建議在參觀時注意不同時段的環境聲音；若您能接受小坪數且注重地段安全，這將是一個高性價比的落腳點。

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